Büromarkt Dashboard

Die deutschen Büromärkte sind mit deutlich mehr Dynamik ins neue Jahr gestartet als in den beiden Jahren zuvor. Im ersten Quartal 2025 beläuft sich der Büroflächenumsatz in Deutschlands Bürohochburgen Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München auf insgesamt 704.000 m². Damit notiert das Ergebnis knapp 16 % über dem des Vorjahres, verharrt allerdings aufgrund des weiterhin fehlenden konjunkturellen Rückenwinds weiterhin unter dem Langzeitdurchschnitt. Zwar haben die Flächenumsätze in den ersten drei Monaten des Jahres nicht an allen Standorten ins Plus gedreht, aber eine spürbare Verbesserung des Marktsentiments sowie große Mietvertragsabschlüsse mit zum Teil Signalcharakter vermelden fünf der acht großen Märkte. Die Gemengelage aus positiven und negativen Einflussfaktoren auf die deutsche Wirtschaft ist komplex und kurzfristig gefällte, richtungsändernde Entscheidungen erschweren die Antizipation der weiteren Entwicklung. Nichtsdestotrotz stellen eine beschleunigte Erholung der deutschen Wirtschaft und damit verbundene zusätzliche Nachfrageimpulse aktuell das wahrscheinlichste Szenario dar.