Wohnimmobilien: unsere Leistungen im Überblick
Ob institutionell oder privat, ob Investor oder Eigentümer – wir beraten Sie in allen Phasen und Vorhaben im Bereich Wohnen
Immer mehr Menschen ziehen in die Stadt, doch gerade da fehlt es häufig an (bezahlbarem) Wohnraum. Der Wohnimmobilienmarkt muss kreativ werden, um die Nachfrage zu bedienen und Platz für Wohnflächen zu schaffen, wo eigentlich keiner mehr ist. Neue Konzepte wie Mikro-Apartments, Tiny Houses und Coliving sind nur einige Trends, die den Markt erobern. Auch die Quartiersentwicklung gewinnt immer mehr an Bedeutung. Um in der komplexen Assetklasse Wohnimmobilien den Durchblick zu behalten, braucht es viel Markt- und Fachwissen. Unsere Immobilienexpert:innen beraten Sie gerne und bieten folgende Leistungen im Bereich Residential:
Institutionelle Investoren
Die Rahmenbedingungen auf den Kapitalmärkten und damit auch auf den deutschen Wohnungsmärkten unterliegen einem spürbaren Wandel. Verschiedene Faktoren, die sich teilweise gegenseitig bedingen und verstärken haben einen großen Einfluss auf Ihre Immobilien-Investments. Unsere Expert:innen unterstützen Sie bei der Investition, Bestandsoptimierung oder auch dem Verkauf Ihrer Immobilie und beziehen alle entscheidenden Aspekte mit ein. Dadurch haben Sie zu jeder Zeit einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite.
Privatinvestoren
Ein Immobilienverkauf ist eine Entscheidung, die bis zum tatsächlichen Abschluss viele Aufgaben bereithält. Gerne helfen wir Ihnen, diese Aufgaben gemeinsam anzugehen und das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Mit unserem Fachwissen und unserem Wunsch, immer wieder neue Wege zu gehen, haben wir außerdem unseren Wirkungsbereich auf Wohnimmobilien ausgeweitet. Unsere Erfahrung und unsere Stärke sichern uns eine routinierte und trotzdem agile Position im Markt, um besonders schnell auf Marktveränderungen reagieren zu können. So sorgen wir dafür, dass Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu einem erfolgreichen Abschluss kommen.
Marktberichte & Kennzahlen
Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist dynamisch. Wie aber sieht die Situation im restlichen Land aus? BNP Paribas Real Estate ist dieser Frage nachgegangen und hat alle 110 kreisfreien Städte in Deutschland analysiert. Mit dem halbjährlich aktualisierten BNP Paribas Real Estate Residential-Navigator können Sie sich einen Überblick über die wichtigsten Kennzahlen des Investment- sowie Miet- und Kaufmarkts verschaffen. Mit unseren Residential Dashboard können Sie sich flexibel durch die zahlreichen Wohnungsmärkte navigieren und die Miet- und Kaufpreisentwicklung (für Eigentumswohnungen) im Neubau- und Bestandssegment sowie weitere Kennzahlen im Blick behalten.
„In den ersten drei Monaten im Jahr 2023 belief sich das Investitionsvolumen auf nur rund 1,15 Mrd. €, womit das schwächste erste Quartal seit 2011 verzeichnet wurde. Die Wohn-Investmentmärkte haben die Antriebsschwäche aus 2022 ins neue Jahr mitgenommen. Die geänderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, die Zinswende mit dem daraus resultierenden starken Anstieg der Finanzierungskosten und die sprunghaft gestiegene Inflation haben ihre Spuren auf den Finanzmärkten hinterlassen und auch den sonst so resilienten deutschen Wohn-Investmentmarkt in eine neue Preisfindungsphase versetzt. Weiterhin bestehen zwischen Kauf- und Verkaufsgesuchen häufig deutliche Preisdifferenzen. Großvolumige Transaktionen konnten daher kaum realisiert werden. Die Erfahrungen der Vergangenheit zeigen jedoch, dass solche Marktphasen typischerweise nicht von Dauer sind und von neuen Akteuren, die in den Markt eintreten, aufgelöst werden, um in der Gunst der Stunde Opportunitäten zu realisieren. Perspektivisch wird so wieder ein konstruktiverer Austausch zwischen Käufer und Verkäufer mit einem für alle Seiten tragbaren Preisniveau stattfinden können.“
Für institutionelle Investoren und Privatinvestoren
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Norden, Osten, Süden, Westen: Wir sind überall für Sie da. Wir beraten Sie bundesweit und nutzen dabei unser weltweites Netz an verlässlichen Partnern. Profitieren auch Sie von unserer weitreichenden Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung.
