FLÄCHENUMSATZ ERNEUT ÜBER DEM DURCHSCHNITT
Die positive Entwicklung auf dem Leipziger Büromarkt hat sich wie auch schon im Vorjahreszeitraum fortgesetzt. Mit einem Flächenumsatz von 101.000 m² wurde der Rekord des letzten Jahres zwar um 11 % verfehlt, der langjährige Durchschnitt aber um gut 15 % übertroffen. Mit einem Umsatz von 32.000 m² zeigte sich das dritte Quartal zwar vergleichsweise verhalten, erzielte aber trotzdem ein Ergebnis im langjährigen Schnitt. Dass das Marktgeschehen im dritten Quartal nicht ganz an das Halbjahresergebnis anknüpfen konnte, liegt vor allem an weniger großen Verträgen. In Q3 gab es am Leipziger Büromarkt nur drei Abschlüsse mit mehr als 2.500 m². Mit einer weiteren Großanmietung der öffentlichen Verwaltung in Q3 über 4.200 m² ist diese nun für die beiden größten Abschlüsse des laufenden Jahres verantwortlich. Die Tatsache, dass auch ohne viele Großabschlüsse der durchschnittliche Flächenumsatz im dritten Quartal erreicht wurde, spricht für die breite Nachfrage in den kleineren Größenklassen am Leipziger Büromarkt.
WEITERHIN BREITE NACHFRAGEBASIS
Auch zum Ende des dritten Quartals kann die Messestadt auf eine breite Nachfragebasis bauen. Die Sammelkategorie sonstige Dienstleistungen steht mit einem Anteil am Flächenumsatz von 19 % an erster Stelle der Branchenverteilung. Auf den Plätzen dahinter folgen mit der öffentliche Verwaltung, Verwaltungen von Industrieunternehmen sowie den IuK-Technologien drei Branchengruppen, die mit etwa 13 - 16 % alle drei ähnliche Anteile am Ergebnis aufweisen. Mit ungefähr 8 und 7 % stellen die Beratungsgesellschaften und Handelsunternehmen die kleinsten Nachfragegruppen dar.
WEITERE RÜCKGÄNGE BEIM LEERSTAND
Der Leerstand am Leipziger Büromarkt ist im dritten Quartal weiter gesunken und liegt aktuell bei 158.000 m². Damit ist er über die letzten 12 Monate insgesamt um 4 % zurückgegangen. Vor allem die stark nachgefragten Büroflächen mit modernem Standard sind mit nur 37.000 sofort verfügbaren Quadratmetern besonders knapp. Aufgrund des anhaltend geringen Angebots liegt die Leerstandsquote in Leipzig weiterhin unter der Fluktuationsreserve von 5 % und notiert aktuell bei 4,1 %. Im bundesweiten Vergleich reiht sich Leipzig mit dieser vergleichsweise niedrigen Leerstandsquote hinter Berlin, Köln und Hamburg an vierter Stelle ein.