JAHRESENDSPURT IM PORTFOLIOSEGMENT SENDET POSITIVES SIGNAL FÜR 2025; DURCHSCHNITTLICHES DEALVOLUMEN STEIGT
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Obwohl das Investmentvolumen in der Fachmarktsparte 2024 noch einmal spürbar um 37 % auf knapp 2,1 Mrd. € gesunken ist, startet die Assetklasse unter guten Vorzeichen ins Jahr 2025. Zum einen ist das Investmentvolumen im Segment der Fachmarktzentren gegenüber 2023 um 12 % auf 1,1 Mrd. € gestiegen, zum anderen hat sich das Marktgeschehen am Jahresende nachhaltig belebt. Vor allem der Produktmangel stand im ersten Halbjahr 2024 einem höheren Investmentumsatz entgegen. Demgegenüber wurden im zweiten Halbjahr 60 % des Gesamtumsatzes platziert. Allein 41 % des Jahresvolumens entfallen dabei auf das sehr starke vierte Quartal.
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Der Portfolioanteil fällt in der Fachmarktsparte traditionell hoch aus, da Supermärkte/Discounter i. d. R. im Portfolio gehandelt werden. 2024 belief sich ihr Marktanteil auf 49 %. Das Dealvolumen ist 2024 sowohl bei Einzel- als auch bei Portfoliotransaktionen gesunken, allerdings wurden deutlich mehr Transaktionen jenseits der 50-Mio.-€-Größe gehandelt als noch 2023.
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