Logistikmarkt Deutschland

Erstmals mehr als 7 Mio. m² Flächenumsatz

• Der Aufwärtstrend der letzten Jahre hat sich fortgesetzt: Der deutsche Lager- und Logistikflächenmarkt erzielt mit einem Flächenumsatz von 7,6 Mio. m² einen neuen Rekordwert und durchbricht erstmals die 7-Mio.-m²-Marke. Damit wurde das Vorjahresergebnis um 17 % und der zehnjährige Durchschnitt sogar um 38 % übertroffen.
• Die großen Standorte legen um knapp 2 % auf 2,7 Mio. m² zu: Frankfurt verzeichnet dabei mit 675.000 m² eine neue Bestmarke. Während Hamburg zulegt (483.000 m²), bleibt der Berliner Markt in etwa stabil (430.000 m²), und auch Leipzig stellt einen neuen Rekord auf (383.000 m²). Rückgänge müssen dagegen Düsseldorf (280.000 m²), München (243.000 m²) und Köln (225.000 m²) hinnehmen.
• Lagen außerhalb der großen Ballungsräume profitierten nicht zuletzt von dem geringen Flächenangebot in den Logistik-Hubs und stellen mit 4,9 Mio. m² ein neues Allzeithoch auf. Es liegt knapp 28 % über dem Vorjahreswert und sogar 56 % über dem langjährigen Durchschnitt.
   

Logistikdienstleister mit höchstem Anteil

• Die Verteilung des Umsatzes auf die Branchen wird von Logistikdienstleistern angeführt, die gut 37 % erzielen und damit ihre traditionelle Führungsposition unterstreichen.
• Produktionsunternehmen folgen auf Platz zwei (knapp 32 %), Handelsunternehmen zeichnen für ein Viertel des Resultats verantwortlich und belegen damit den dritten Rang.
   

Mieten ziehen an

• Durch die hohen Flächenumsätze der vergangenen Jahre sowie die gestiegenen Grundstückspreise und Baukosten sind die Mieten an mehreren Standorten gestiegen.
• Auf dem Berliner Stadtgebiet ist mit 7,20 €/m² ein Preissprung zu verzeichnen (+37 %). Zugelegt haben die Höchstmieten auch in Hamburg (6 €/m²), München (7 €/m²), Köln (5,10 €/m²) und Leipzig (4,50 €/m²).
• In Frankfurt (6,30 €/m²), Düsseldorf (5,40 €/m²) und dem Ruhrgebiet (4,70 €/m²) sind sie dagegen noch stabil.

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