SEHR VERHALTENES ERSTES QUARTAL
Der Hamburger Logistikmarkt (inklusive Umland) verzeichnet im ersten Quartal einen moderaten Jahresauftakt. Der insgesamt registrierte Flächenumsatz beläuft sich auf lediglich 69.000 m² und liegt damit rund 30 % unter dem vergleichbaren Vorjahreswert. Der 10-jährige Durchschnitt wurde sogar um 40 % verfehlt. Es kann allerdings nicht von einer rückläufigen Nachfrage gesprochen werden. Ausschlaggebend für den eher moderaten Umsatz ist vielmehr, dass bislang noch keine wirklichen Großabschlüsse erfasst werden konnten. Bisher stellt ein Mietvertrag der nutwork Handelsgesellschaft im Hamburger Hafen mit 11.700 m² den größten Abschluss dar. Insgesamt konzentrierte sich nahezu das gesamte Marktgeschehen in den ersten drei Monaten auf das Hamburger Kerngebiet. Die Nachfrage nach modernen Flächen im Stadtgebiet mit einer guten Anbindung an die innerstädtischen Lagen kann jedoch angebotsseitig nur unzureichend bedient werden, was sich im verhältnismäßig niedrigen Quartalsergebnis niederschlägt. Diese Entwicklung lässt sich derzeit nicht nur in der Hansestadt beobachten, sondern ist auch auf andere urbane Hubs wie Frankfurt, München oder Köln übertragbar.
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