VOLUMEN GESUNKEN, ABER ÜBER DEM SCHNITT DER TOP-MÄRKTE
- Zwar konnte der Logistikmarkt Ruhrgebiet in der ersten Jahreshälfte angebotsbedingt sowohl seine Vorjahresbilanz (- 49 %) als auch seinen Durchschnittswert (-31 %) nicht erreichen. Mit einem Flächenumsatz von insgesamt 157.000 m² verbucht die polyzentrische Logistikregion im Vergleich der Top-Märkte allerdings ein überdurchschnittliches Resultat. Vor dem Hintergrund, dass kein Standort ein Gesamtergebnis im Bereich der 200.000-m²-Marke erzielen konnte, ist das gesunkene Vermietungsvolumen somit etwas zu relativieren.
- Mit den Logistikern Recht im InlogParc Bönen (27.000 m²) und Hellmann Worldwide Logistics in Werne (20.000 m²) entfiel hierbei jeweils ein Großvertrag ab 20.000 m² auf den Neubau- bzw. auf den Bestandssektor. Insgesamt generierte die Neubausparte durch einige weitere mittelgroße Deals zur Jahresmitte einen Umsatzanteil von rund 55 % und damit das Gros des Volumens.
- Der Aufwärtstrend bei den Mietpreisen hält derweil an: In der Spitze (6,60 €/m²) und im Schnitt (5,40 €/m²) hat sich das Niveau in den letzten 12 Monaten um jeweils fast 14 % erhöht.
LOGISTIKER UND MITTELGROSSE FLÄCHEN STECHEN HERAUS
- Genau wie in einigen anderen Top-Märkten lieferte das mittlere Segment zwischen 8.000 m² und 20.000 m² auch im Ruhrgebiet den größten Beitrag zum Vermietungsgeschehen. Vor allem durch den Angebotsengpass im Großflächensektor wurde in dieser Kategorie knapp 65 % des Gesamtergebnisses umgesetzt.
- Im Branchen-Ranking hat sich im laufenden Jahr vor allem die große Bedeutung des Ruhrgebietes für die Um- bzw. Neustrukturierung von Lieferketten bei Logistikdienstleistern abgezeichnet. Mit einem Anteil von knapp 61 % liegen sie zur Jahresmitte wie bei einem Großteil der A-Standorte an der Spitze der Nachfragergruppen.
- Unterrepräsentiert blieb dagegen bis dato die im Ruhrgebiet traditionell starke Handelssparte, die genau wie Ver- und Entsorgungsunternehmen auf rund 9 % kommen. Damit schiebt sich der Industriesektor in der Zwischenbilanz mit fast 21 % auf Rang zwei.