Paris - BNP Paribas REIM hat für den Investmentfonds Opus Real das Bürohaus H.Trium Office in München von der Isaria Wohnbau AG gekauft. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von 4.300 m². Das Neubauprojekt wurde im Juli 2019 fertiggestellt und wird voraussichtlich 2020 eine BREEAM-Zertifizierung erhalten. Das H.Trium Office liegt in bester Lage im Westen Münchens, der sich durch eine Mischung aus Büro-, Einzelhandels- und Wohngebäuden auszeichnet. Aufgrund der erstklassigen Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur sind andere Stadtteile, Autobahnen und der Flughafen schnell zu erreichen. Die Flächen des H.Triums Office können je nach Mieteranforderungen individuell und flexibel gestaltet werden. Zudem gibt es eine Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Die Immobilie ist Teil einer Projektentwicklung der ISARIA Wohnbau AG, die in der bayerischen Landeshauptstadt ein modernes und nachhaltiges Wohn- und Büroquartier realisiert. Nach der Fertigstellung der Projektentwicklung wird das H.Trium Office von der Neupositionierung der gesamten Umgebung profitieren, in der mehrere Großunternehmen ihren Geschäftssitz haben.
„Wir freuen uns über diese Off-Market-Transaktion auf dem hart umkämpften Münchener Markt. Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil mit großem Wertsteigerungspotenzial und stellt somit eine interessante Investitionsgelegenheit für unsere Anleger dar", sagt Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer und Managing Director bei BNP Paribas REIM Germany. „Über den Investmentfonds Opus Real investiert BNP Paribas REIM weiterhin in Deutschlands Top-Städte. Mit dem Kauf des H.Triums Office, dem dritten Objekt des Fonds, stärkt Opus Real seine Position auf dem deutschen Immobilienmarkt, der starke Fundamentaldaten und hervorragende Investitionsgelegenheiten aufweist. Außerdem sorgen die niedrige Leerstandsrate im Münchener Westend und das deutliche Mietsteigerungspotenzial für einen stabilen Cashflow", sagt Jean-Maxime Jouis, Director Fund Management bei BNP Paribas REIM France.
SCPI Opus Real ist ein regulierter französischer Fonds, der auf Privatkunden ausgerichtet ist und von BNP Paribas REIM Frankreich verwaltet wird. Das Anlageziel des Fonds ist ein diversifiziertes Portfolio, das hauptsächlich deutsche Gewerbeimmobilien umfasst. Im Jahr 2018 erwarb Opus Real bereits ein Büroobjekt in Bad Homburg und ein Ibis-Hotel in München.
BNP Paribas REIM wurde im Rahmen der Transaktion rechtlich von Hogan Lovells und technisch von MasterPlan beraten.