Im Herzen der Stadt, genauer gesagt im Herzen der Kö, entsteht mit dem Le Coeur bis 2026 die neue Landmark mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Objekt- und Aufenthaltsqualität. Der Immobilienentwickler Hines baut im Rahmen eines Revitalisierungsprojekts das frühere Commerzbank-Gebäude an der Königsallee 37 um und wird dort ein modernes Mixed-use-Konzept mit Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen realisieren, das von BNP Paribas Real Estate als Leadmakler betreut wird. Nach Fertigstellung sind insgesamt vier Adressen (Königsallee, Benrather Straße, Breite Straße und Trinkausstraße) und die Umsetzung von Haus-in-Haus-Lösungen möglich. Weiterhin wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt.
Mit der weltweit agierenden Anwaltskanzlei Clifford Chance, die rund 5.000 m² Bürofläche in den obersten Etagen in der Königsallee anmieten wird, konnte BNP Paribas Real Estate bereits den ersten Großnutzer für die neue Top-Adresse in Düsseldorfs exklusivster Nachbarschaft gewinnen. Darüber hinaus bietet das Objekt mit der spektakulären Öffnung des Gebäudeblocks zur Königsallee, Le Marché genannt, Flächen für exklusive Retail- und Gastronomieangebote und lädt so zum Flanieren und Verweilen ein. Die Öffnung des Gebäudes hin zur Königsallee in der sonst für das Düsseldorfer CBD typischen geschlossenen Blockbebauung stellt eine Neuheit dar. Des Weiteren entstehen mit dem Le Marché Luxus-Retailflächen auf der Westseite der Kö.
Neben umlaufenden Dachterrassen und einem begrünten Innenhof entstehen im Zuge der Revitalisierung weitere Highlights im Le Coeur. So wird auf der Breite Straße ein großer Teil der denkmalgeschützten Fassade des ehemaligen Commerzbank-Gebäudes erhalten und in das neue Objekt integriert, wodurch ein weiterer repräsentativer Eingangsbereich entsteht. Zur Kreuzung Benrather Straße/Breite Straße öffnet das sogenannte „Gerry Window“ oberhalb des dritten Stockwerks auf vier Geschossen die Fassade des Gebäudes hin zur Carlstadt und sorgt auf dieser Seite somit für architektonische Vielfalt. Das Fenster erinnert dabei an den Hines-Gründer Gerald D. Hines, der sich seit Gründung des Unternehmens 1957 mit seinen Visionen für hochwertige Immobilieninvestitionen, eine funktionalere Umwelt und eine nachhaltigere Welt eingesetzt hat.
Hines ist weltweit als Immobilienverwalter und -entwickler sowie als Investor tätig. Das Unternehmen wurde 1957 von Gerald D. Hines gegründet und ist heute in 30 Ländern aktiv. Hines verwaltet knapp 93,9 Mrd. Euro[1] an leistungsstarken Assets im Wohn-, Logistik-, Einzelhandels,- Büro- und Mixed-Use-Segment. Die lokalen Teams betreuen weltweit 685 Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 20,1 Mio. m². Hines hat sich ein Net-Zero-Carbon-Ziel bis 2040 gesetzt, ohne den Kauf von Emissionszertifikaten zur Kompensation.
[1] umfasst sowohl das AuM von Hines weltweit als auch das verwaltete Vermögen als Registered Investment Adviser per 31.12.2022