Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Auch wenn der Strukturwandel noch nicht abgeschlossen ist, sind die Erfolge beeindruckend. Mit einem Plus von fast 3 % verzeichnete Dortmund 2019 einen der stärksten Anstiege der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten. Dass sich viel tut im Pott, haben mittlerweile auch Touristen entdeckt und die Übernachtungszahlen von 2017 auf 2018 um knapp 8 % steigen lassen – auch dies ist ein Platz im Spitzenfeld. Da verwundert es nicht, dass sich der traditionell attraktive Einzelhandel gut behauptet und weniger zu kämpfen hat als in anderen Städten.

GASTRO-KONZEPTE AUF DEM VORMARSCH

Dass die City weiterhin eine hohe Attraktivität aufweist, wird auch dadurch unterstrichen, dass der Westenhellweg sich mit einer Passantenfrequenz von über 7.400 in den deutschen Top 10 gehalten hat. Und auch die stabile Spitzenmiete von 230 €/m² stellt im Vergleich zu den übrigen deutschen B-Städten den Top-Wert dar. Verantwortlich hierfür ist eine konstante Nachfrage, vor allem im Westenhellweg, sodass kaum nennenswerte Leerstände entstehen können. Da verwundert es nicht, dass 26 Vermietungen / Eröffnungen 2019 das zweitbeste Ergebnis der letzten fünf Jahre darstellen. Einen überproportionalen Beitrag steuern Gastronomiekonzepte bei, auf die knapp 40 % der Verträge entfielen. Vor allem B-Lagen haben hiervon profitiert. Beispielhaft hierfür SIND die Anmietungen der kurdisch-türkischen Erlebnisgastronomie bona‘me in der Kleppingstraße über rund 1.000 m² sowie die australische Kaffee-Kette Gloria Jean‘s Coffees. Von diesem Trend profitierte zudem der Westenhellweg, der das Angebot an Restaurant-Konzepten durch eine neue Filiale der US-Fastfood-Kette Five Guys sowie die Eröffnung einer Frittenwerk-Dependance ebenfalls ausweitet.

HOHER ANTEIL AUSLÄNDISCHER BRANDS

Aber auch klassische Branchen sind weiter auf der Suche nach Flächen in den Top-Lagen, wie die Entscheidung der dänischen Einzelhandelskette Søstrene Grene belegt, die sich einen 600 m² großen Shop im Westenhellweg gesichert hat. Gleiches gilt für die Thier-Galerie, die sich ebenfalls über TK Maxx und das Dänische Bettenlager als neue Mieter freuen kann. Bemerkenswert ist der hohe Anteil ausländischer Labels, die für rund 35 % aller Abschlüsse verantwortlich sind.