Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Durch seine Geschichte, die kulturelle Bedeutung sowie die attraktive Lage im Herzen der Saar-Lor-Lux-Region ist Trier trotz seiner gerade einmal 110.000 Einwohner eine der beliebtesten Einkaufsdestinationen Deutschlands. Dabei verknüpft die City der wohl ältesten Stadt Deutschlands Moselufer, UNESCO-Weltkulturerbe und Shopping miteinander. Aus diesem besonderen Umstand resultiert eine herausragende Zentralitätskennziffer von über 2. Allein auf deutscher Seite umfasst das Einzugsgebiet rund 450.000 Menschen. Insgesamt konzentriert sich in der Trierer Innenstadt eine Verkaufsfläche von über 150.000 m², wobei besonders das Kernsortiment -Fashion stark im Fokus steht.

LEERSTÄNDE WERDEN SCHNELL ABSORBIERT

Trotz des allgemein wachsenden Anteils des E-Commerce am Handelsgeschehen hat die Trierer City nichts von ihrer Magnetfunktion eingebüßt. Durch eine langfristig umgesetzte Profilierungsstrategie der Geschäftslagen präsentiert sich das Zentrum der Moselmetropole als attraktiver Stadtraum mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Obwohl die Preissensibilität der Retailer merklich gestiegen ist und auch die Spitzenmiete auf 120 €/m² leicht nachgab, werden verfügbare Flächen in den frequenzstarken Einkaufsstraßen rund um den Hauptmarkt zügig vom Markt absorbiert. Dieser stellt den zentralen Knotenpunkt zu den Haupteinkaufsachsen Simeonstraße, Grabenstraße / Brotstraße sowie der Fleischstraße dar. Auffällig ist zudem, dass im Zuge des Strukturwandels im Einzelhandel die Innenstädte deutlich diverser und vielfältiger in ihrem Besatz werden. So entfielen 2019 auch in Trier rund dreiviertel aller Vermietungen und Eröffnungen auf die Sortimente Gastronomie und Lebensmittel. Ein besonders prominentes Beispiel: Ab Juni 2020 wird in der Untergeschossfläche des Karstadts in der Simeonstraße ein Aldi eröffnen, was bereits auch in anderen Großstädten ein durchaus gängiges und erfolgreiches Konzept der Synergiebildung ist.

FILIALISTEN ZEIGEN SICH BESONDERS INTERESSIERT

Mit insgesamt acht Vermietungen / Eröffnungen und einem Flächenumsatz von über 3.500 m² zeigte sich das Vermietungsgeschehen in der pittoresken Innenstadt von Trier auf einem etwas dynamischeren Niveau als noch 2018. Besonders aktiv waren Filialisten, wie beispielsweise das dänische Einzelhandelskonzept Søstrene Grene, das in der Simeonstraße 45 seinen deutschlandweit 50. Store eröffnete. Neue Mieter konnte auch der historische Posthof am Kornmarkt gewinnen, der erst 2015 revitalisiert worden war.