Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Die Lust der jungen Generation auf Großstadt, eine zunehmende Internationalisierung, die gewünschte stärkere Verknüpfung von Arbeiten, Freizeit und Wohnen und die wachsende Bedeutung neuer, kreativer Arbeitswelten sind Trends, von denen die Mainmetropole besonders profitiert. Gleichzeitig werden dadurch auch kontinuierlich neue Impulse ausgelöst, die sich in der Einzelhandelslandschaft widerspiegeln. Die City als Vorreiter neuer Konzepte und Ideen ist demzufolge einem ständigen Wandel unterworfen und setzt immer wieder neue Akzente.

PROJEKTE MIT NUTZUNGSMIX LIEGEN IM TREND

Trotz der wachsenden Bedeutung des E-Commerce blickt die Frankfurter City mit über 50 Vermietungen / Eröffnungen auf ein lebhaftes und erfolgreiches Jahr 2019 zurück. Für viele Kunden bietet das Angebot der Innenstadt weiter ein attraktives Einkaufserlebnis. Dies beweist auch die Passantenfrequenz, bei der die Zeil mit über 11.200 Personen ihren dritten Rang im bundesweiten Ranking bestätigt hat. Auch zukünftig werden der City einige neue Flächen zur Verfügung stehen, wobei gemischt genutzte Objekte, die dem Zeitgeist einer stärkeren Verknüpfung von Lebensbereichen Rechnung tragen, an Bedeutung gewinnen. Als Beispiele stehen das FOUR, das JUNGHOF PLAZA oder die Pläne für den Opernplatz von Signa und RFR. Die Nachfrage bewegt sich in Frankfurt auf einem insgesamt stabilen Niveau, wobei sich gewisse Schwerpunkte in der Gastronomie und bei Nahversorgern erkennen lassen, für die Objekte und Standorte mit einem Nutzungsmix besonders attraktiv sind. Im Blickpunkt der Nachfrage stehen nicht zuletzt Lagen wie die Kaiserstraße, der Steinweg und vor allem die Goethestraße.

GASTRO-KONZEPTE MIT HÖCHSTER NACHFRAGE

Rund ein Drittel aller Verträge / Eröffnungen entfiel auf die Gastronomie. Damit haben sie sich klar vor Textilanbietern (17 %) und den sehr expansiven Lebensmittelhändlern (15 %) platziert. Aber auch klassische Labels haben zum lebhaften Marktgeschehen beigetragen. So sicherte sich das Schuh-Label Görtz gleich zwei Shops in der Kaiserstraße (ca. 1.500 m²) und am Roßmarkt (ca. 700 m²), und auch der Hemdenanbieter Olymp hat die Kaiserstraße für einen neuen Store mit knapp 120 m² gewählt. In der Mainzer Landstraße erweitert The ASH (American Steak House) auf rund 1.100 m² das gastronomische Angebot, und in der Freßgass‘ sorgt die streuselbar (ca. 150 m²) für frischen Wind mit alten Rezepten.