Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Die große Stärke des Münsteraner Handels ist die Fähigkeit, sich immer wieder neu zu erfinden, ohne seine Einzigartigkeit zu verlieren. Ein entscheidender Pluspunkt ist, dass Stadt und Retailmarkt oft deutlich zielorientierter Hand in Hand Richtung Zukunft gehen als andere Städte. Kostenloses Bus fahren an Adventssamstagen ist ein Beispiel für die vielen Aktionen, die dem Einzelhandel zugutekommen: Es steigert den Anreiz, auf das Auto zu verzichten und erhöht die Motivation für eine Shoppingtour.

NACHFRAGE WEITERHIN GRÖSSER ALS DAS ANGEBOT

Auch baulich und architektonisch gab es 2019 wieder viel Neues aus Münster zu berichten: So wurde nach dem Abriss und Neubau des alten SinnLeffers-Hauses, für das 2018 Primark gewonnen werden konnte, mit der Salzstraße 9 ein weiteres Geschäftshaus in dieser Lage dem Boden gleichgemacht. Hier wird ein neues Gebäude entstehen, dessen Fassade, wie für Münster üblich, sich in das historische Gesamtbild der City eingliedern und an die Architektur der benachbarten Dominikanerkirche erinnern soll. Dass sich für neue Flächen zeitnah auch Einzelhandelsnutzer finden und Leerstände in den Top-Lagen quasi nicht existent sind, bleibt eine Besonderheit, die Münster anderen B- und teils sogar A-Städten voraushat. Vor diesem Hintergrund gehört die Stadt auch weiterhin zu den bundesweit ganz wenigen, in denen die Spitzenmiete (190 €/m² in der Ludgeristraße) im langjährigen Vergleich zu keinem Zeitpunkt nach unten korrigiert werden musste. Wie knapp sich die Angebotssituation darstellt, zeigt das Beispiel des Unternehmens SiNN, das aktuell mindestens 4.000 m² in Münster sucht. Nachdem der Textiler dem Primark-Neubau gewichen und in ein deutlich kleineres Provisorium (Voßgasse) umgezogen war, muss er auch hier wieder ausziehen, da die Volksbank als Vermieter die Flächen nach Vertragsende wieder selbst nutzen möchte.

RUND 10 ABSCHLÜSSE IN DEN LETZTEN 12 MONATEN

Dem Flächenmangel zum Trotz haben auch 2019 wieder spannende neue Konzepte in Münster eröffnet: Hierzu gehört u. a. das H&M-Format Weekday, das seit dem dritten Quartal am Alten Fischmarkt zu finden ist. Das Besondere: die Kooperation des Labels mit der Münsteraner Künstlerin Charlotte Hilbot, wodurch ein T-Shirt entstanden ist, das nur kurz in diesem Store erhältlich war. Darüber hinaus bildet der neue Shop des Online-Reisebüros Urlaubsguru (Ludgeristraße 72) ein gutes Beispiel für ein gelungenes hybrides Geschäftsmodell. Neben Urlaubsguru konnten sich zudem dm, Salamander und IQOS Einzelhandelsflächen in der Top-Lage Ludgeristraße sichern.