Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Erfurt gilt als attraktive und lebenswerte Stadt, die sich über die Stadtgrenzen hinweg großer Beliebtheit erfreut. Die außergewöhnliche Anziehungskraft der Innenstadt, die aufgrund der reizvollen Fachwerkhäuser sowie zahlreicher Kirchen den Beinamen "thüringisches Rom" trägt, lässt sich besonders an zwei Faktoren aufzeigen: Neben einer starken Zentralitätskennziffer von 1,15 verfügt Erfurt mit der Hauptflaniermeile Anger über die frequenzstärkste Einkaufsstraße (etwa 5.900) im Vergleich zu anderen deutschen Städten mit einer Einwohnerzahl von 100.000 bis 250.000.

ERFURTER FLANIERMEILEN ERFINDEN SICH NEU

Auch im Jahr 2019 überzeugte der Erfurter Einzelhandel mit einem lebhaften Marktgeschehen und trotzte der Konkurrenz aus dem Online-Handel. Die Spitzenmiete notiert wie in den vergangenen acht Jahren bei 90 €/m² und wird nach wie vor am Anger erzielt. Der Grund für diese Stabilität liegt hauptsächlich darin, dass sich die wichtigsten Einkaufsstraßen immer wieder neu erfinden und somit ein attraktives Angebot bieten. So haben auch die Shoppinglagen Bahnhofstraße und Schlösserstraße 2019 weiter an Bedeutung gewonnen. Nennenswert ist hierbei insbesondere die Anmietung des Discount-Kaufhauses Woolworth (1.800 m²) in der Bahnhofstraße, wodurch diese Retail-Lage neben TK Maxx einen weiteren prominenten Ankermieter gewinnen konnte. Auch die Schlösserstraße verzeichnete drei Vermietungen, wobei der neue Store des Berliner Mode-Labels Blutsgeschwister ein besonderes Highlight darstellt. Der Anger geht mit der Zeit und passt sich den aktuellen Konsumententrends an. Neben der Eröffnung einer neuen Filiale des Kosmetikanbieters Rituals (140 m²) im nördlichen Teil entwickelt sich der südliche Abschnitt immer mehr zu einer Gastronomielage. Bedeutendster Abschluss war hier die Anmietung des Restaurants Peter Pane (800 m²).

STARKES ERGEBNIS DURCH BREITE NACHFRAGE

Insgesamt wurden in Erfurt neun Vermietungen / Eröffnungen registriert und damit ein Flächenumsatz von gut 4.300 m² erzielt, was knapp eine Verdopplung des Ergebnisses von 2018 darstellt. Das Resultat fußt im Vergleich zu den Vorjahren auf einer breiten Nachfrage unterschiedlicher Branchen, wobei insbesondere der Bereich Gastronomie einen überdurchschnittlichen Ergebnisbeitrag lieferte. Vor dem Hintergrund der beschriebenen Entwicklungen und den allgemein guten Retail-Rahmenbedingungen in Erfurt ist auch 2020 von einem lebhaften Marktgeschehen auszugehen.