Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Während der Begriff Wandel in Bezug auf die Essener Einzelhandelslandschaft in den vergangenen Jahren einen eher faden Beigeschmack hatte, haben sich die Perspektiven 2019 deutlich aufgehellt. Die geplanten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen des inzwischen zehn Jahre alten Shoppingcenters Limbecker Platz und die Neuausrichtung nach dem Verkauf der Rathaus-Galerie sind nur zwei Beispiele, die sinnbildlich für die Aufbruchstimmung in der Ruhr-Metropole stehen.

ERSTER SCHRITT AUF DEM WEG ZU ALTER STÄRKE

Dass auch die ECE an die Innovationskraft der Einkaufsstadt Essen glaubt, zeigt der Pilotstore „It’s all about stories“ im Shoppingcenter Limbecker Platz. Die Idee, mit der Kunden angelockt werden sollen: mehrere Marken zu einem wechselnden Thema für zwei Monate auf einer Fläche zusammenzubringen. Aber auch außerhalb des 70.000 m² großen Centers gibt es viel Neues: Insgesamt rund 15 Vermietungen bzw. Eröffnungen und mehr als 9.000 m² Flächenumsatz unterstreichen die steigende Nachfrage in den Citylagen. Die Kettwiger Straße konnte in prominenter Lage am Eingang der Fußgängerzone mit dem Modehaus SiNN (3.000 m²) sogar einen neuen Ankermieter gewinnen, der nach zwölf Jahren in die Stadt zurückkehrt. SiNN folgt auf den Menswear-Filialisten Anson’s, der damit zwar sein Gründungshaus verlassen muss, zukünftig in Essen jedoch neu Fuß fassen möchte. Vor dem Hintergrund der skizzierten Rahmenbedingungen sowie der verbesserten Nachfrage- und knapperen Angebotssituation konnte die Spitzenmiete in der Kettwiger Straße zum ersten Mal nach vielen Jahren wieder leicht anziehen (+7 % auf 75 €/m²).

RÜTTENSCHEIDER STRASSE: TRENDLAGE IM FOKUS

Wie kaum eine andere Stadt außerhalb der A-Standorte verfügt Essen mit der Rüttenscheider Straße über eine Stadtteil-Lage, die sich als echte Alternative zu den innerstädtischen Top-Adressen immer weiter etabliert hat. Die beiden Traditionsunternehmen Mirko Tott und das Modehaus von Drathen stellen zwei Beispiele für Retailer dar, die aus der City in diese Lage umgezogen sind. Wie in der Innenstadt dominieren auch in der „RÜ“ die Gastronomen das Vermietungsgeschehen: Während sich die Restaurant-Konzepte MA und Hans im Glück für den Kennedyplatz entschieden haben, empfangen zukünftig u. a. NOI und Roque’s Deli in Rüttenscheid ihre Gäste.