Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Die Landeshauptstadt Hannover ist der zentrale Einkaufsmagnet der gleichnamigen Metropolregion und verfügt über ein auch im bundesweiten Vergleich außerordentlich hohes Passantenaufkommen. Insbesondere beim innerstädtischen Leitsortiment Mode kann die niedersächsische Metropole voll überzeugen. Der Kröpcke bildet den zentralen Dreh- und Angelpunkt für ausgedehnte Shoppingtouren im Zentrum der Messestadt, die über eine Verkaufsfläche von rund 262.000 m² verfügt.

UMSTRUKTURIERUNG TREIBT FLÄCHENUMSATZ

Vor dem Hintergrund der voranschreitenden Umstrukturierungs- und Konzentrationsprozesse im Einzelhandel kann auch in der Innenstadt eine zunehmende Dynamik bei den Mieterwechseln beobachtet werden. Zwar haben in den letzten Jahren einige neue Projektentwicklungen zu einem nachhaltigen Attraktivitätsgewinn der City geführt, jedoch zeigen Schließungen wie die von Esprit und Benetton in der Georgstraße oder von der Luxusmarke Hermès in der Luisenstraße, dass besonders Textilunternehmen derzeit mit wirtschaftlichen Problemen zu kämpfen haben. Diese reichen vom zunehmenden Wettbewerbsdruck über die verstärkte Polarisierung innerhalb der Modebranche bis hin zum selbstverschuldeten Missmanagement. Nichtsdestotrotz stellt die Messestadt weiterhin eine der attraktivsten Einzelhandelsdestinationen für Retailer dar. So wurden für alle drei genannten Vakanzen bereits Nachmieter gefunden, welche die Handelsstruktur der City qualitativ aufwerten. Für die Luisenstraße ist dies der junge Herrenausstatter Micks. In den Räumlichkeiten der Georgstraße 14 hat die Marke Vaund ihren ersten deutschlandweiten Store eröffnet, in der Hausnummer 24 sind es der Sportartikelanbieter JD Sports sowie das dänische Schmuck-Unternehmen Pandora.

GASTRONOMIEKONZEPTE BESONDERS AKTIV

2019 konnten in Hannovers Innenstadt insgesamt 17 Neuvermietungen mit fast 8.300 m² erfasst werden, wobei sich Gastronomen mit fünf Vermietungen bzw. Neueröffnungen besonders aktiv zeigten. Nach einem umfassenden Refurbishment feierte auch die Ernst-August-Galerie einen Neustart und präsentiert sich mit einem neuen Innendesign, einer erhöhten Aufenthaltsqualität sowie zahlreichen neuen Konzepten. Insgesamt haben in den letzten Jahren 80 der 150 Geschäfte den Betreiber gewechselt. Zu den prominentesten neuen Mietern gehört sicherlich der Outdoor-Spezialist Globetrotter.