Retail-Vermietungsmarkt Deutschland

Obwohl der Online-Umsatz für Bekleidung in der Hansestadt 2019 um 12 % gestiegen ist und 29 % aller Bestellungen ausmachte, setzten Textiler doch in ganz besonderem Maße auf die stationäre Einzelhandelslandschaft der norddeutschen Metropole: So konnten in den letzten zwölf Monaten in keiner anderen Stadt mehr Vermietungen bzw. Eröffnungen von Bekleidungs-Brands registriert werden als in Hamburg. Dabei schreckten sie auch nicht davor zurück, neue Retail-Lagen zu prägen, wie das Beispiel Anthropologie am Alten Wall eindrucksvoll zeigt.

VIEL BEWEGUNG AM ALTEN UND AM NEUEN WALL

Für das Konzept Anthropologie, welches genau wie Urban Outfitters zur URBN-Gruppe gehört, ist die Dependance nach dem Store auf der Düsseldorfer Königsallee erst die zweite in Deutschland. Dass das Vermietungsgeschehen in der prominenten Lage am Rathausmarkt auch abseits dieses Abschlusses 2019 an Fahrt gewonnen hat, zeigt darüber hinaus der traditionsreiche Hamburger Herrenausstatter Ladage & Oelke, der dorthin umziehen wird. Diese beiden Verträge gehören zu insgesamt rund 50 Vermietungen / Eröffnungen, die in den letzten zwölf Monaten in den Hamburger Citylagen verzeichnet wurden. Den größten Anteil hieran hat der Neue Wall, von dem es mit über 10 Verträgen so viel zu berichten gibt wie von kaum einer anderen deutschen Top-Lage. Diese Marktentwicklung ist auch darauf zurückzuführen, dass sich die Hamburger Luxuslage weiterhin in einem Restrukturierungsprozess befindet: So musste die Spitzenmiete im Jahresverlauf um 6 % auf 255 €/m² nach unten korrigiert werden, was wiederum Chancen für Retailer mit sich bringt, die die Mietbelastung auf dem Einkaufsboulevard in den letzten Jahren nicht hätten tragen können. Zu den bedeutendsten und großflächigsten Vermietungen zählt insbesondere der im ehemaligen Möhring-Haus an der Ecklage Schleusenbrücke geplante Benetton-Flagship-Store.

JUNGFERNSTIEG: ZWEI DEALS ÜBER 1.000 m²

Ein größeres Flächenangebot fanden Retailer 2019 zudem am Jungfernstieg vor: So folgt Rossmann mit einem neuen Flagship-Store auf die interimsweise von NA-KD genutzte ehemalige Clas-Ohlson-Fläche, während Douglas in die Nachbarschaft des Alsterhauses umzieht. Aber auch in der östlichen City gibt es mehr als fünf Neuerungen, zu denen Dyson und Calida in der Mönckeberg- sowie Only und Levi’s in der Spitalerstraße zählen.